الجريدة الرسمية تنشر تفاصيل نظام تملك غير السعوديين للعقار وأهم مواد النظام
نشرت الجريدة الرسمية في المملكة العربية السعودية نظام تملك غير السعوديين للعقار والذي أثار العديد من الجدل في الفترة الأخيرة داخل الشارع السعودي، واحتوى النظام على ما يقرب من 15 مادة توضح نظام التملك وشروطه وغيره من القواعد الأساسية والهامة في هذا النظام الذي يتم الإعلان عنه لأول مرة في المملكة، وإليكم تفاصيل مواد النظام كاملة في السطور التالية لهذا التقرير.
نظام تملك غير السعوديين للعقار
قامت الجريدة الرسمية بنشر تفاصيل نظام تملك غير السعوديين للعقار الذي يبدأ العمل به بعد 180 يوم من النشر أي بعد 6 أشهر، حيث أثار النظام عدد من التساؤلات والجدل الواسع داخل الشارع السعودي بين مؤيد ومعارض لهذا النظام الذي يتم تفعيله في المملكة لأول مرة، واحتوى النظام على 15 مادة تنظم عمل النظام، ويعد هذا النظام خطوة في رؤية المملكة 2030 وتساعد على جذب الاستثمارات إلى المملكة.
مواد النظام
يحتوى نظام تملك غير السعوديين للعقار على عدد من المواد التي تنظم العلاقة بين البائع والمبيع وحق المملكة ومن له حق التمتع بهذا النظام، ومن أهم مواد النظام ما يلي:
- المادة الأولى توضح المعانى والمقاصد من كلمات النظام، حيث يقصد بالنظام نظام تملك غير السعوديين للعقار ويقصد بغير السعودي وهو الذي لا يحمل الجنسية السعودية.
- المادة الثانية توضح حق التملك في النطاق الجغرافي الذي يحدده مجلس الوزراء السعودي، والذي يتم تحديده بواسطة إدارة الهيئة المعنية بالأمر.
- المادة الثالثة توضح أنه يجوز للشركة غير المدرجة في السوق المالية السعودية تملك عقار أو اكتساب حقوق عينية أخرى وفق ما يحدده النظام.
- المادة الرابعة والخامسة تنظم العلاقة في حالة الحصول على عقار من قبل الشركات غير المدرجة في حالة تملك عقار.
- المادة السادسة لا يترتب أي امتيازات لغير السعودي عند تملك العقار.
- السابعة يجوز في حالة المعاملة بالمثل في البعثات الدبلوماسية تملك العقار الخاص بها.
- المادة الثامنة خاصة بتنظيم تملك الشركات غير المدرجة.
- المادة التاسعة والعاشرة تحدد الرسوم الخاص بالتملك والعقوبات المنصوص عليها في حالة ارتكاب مخالفة.
- المادة الحادية عشر والثانية عشر قرارات خاصة بتنظيم العمل بالنظام من خلال اللجان الخاصة واستثناء بعض حالات العقوبة.
- المادة الثالثة عشر ينظم عمل اللائحة.
- المادة الرابعة عشر إلغاء قانون رقم م 15 لعام 1421 والخاص بتملك غير السعوديين للعقار.
- المادة الخامسة عشر تنص على أنه يمكن العمل بالنظام بعد 180 يوم من نشر النظام في الجريدة الرسمية.