دليل خطوة بخطوة: كيف تحمي ملكيتك بتسجيل عقارك عينيًا في السعودية 1446

أعلنت المملكة العربية السعودية عن اعتماد نظام التسجيل العيني كجزء من رؤية 2030، لتنظيم وتوثيق ملكية العقارات بشكل أكثر دقة وأمانًا.

نظام التسجيل العيني

يهدف هذا النظام إلى تحسين دقة بيانات العقارات من خلال استخدام خرائط مساحية لتحديد المواقع بدقة، مما يعزز الثقة ويساعد في تسريع الإجراءات العقارية.

توثيق العقارات

يبدأ التسجيل بتقديم الطلب عبر منصة إلكترونية أو مكاتب هندسية معتمدة، ثم يتضمن رفع مساحي من قبل مهندسين مرخصين، ومراجعة من الهيئة العامة للعقار للتأكد من عدم وجود نزاعات، مع إصدار صك إلكتروني رسمي. لضمان نجاح العملية، يتطلب تقديم مستندات مثل صكوك الملكية السابقة ورقم الهوية، بالإضافة إلى رفع مساحي رقمي، مع شرط عدم وجود نزاعات قضائية، وفي حالة العقارات الموروثة، توفير صك حصر الورثة. كما أن النظام سيكون إلزاميًا في جميع المناطق بنهاية عام 1446هـ، مما يدعو الملاك إلى الاستفادة منه مسبقًا لتجنب تعطيل إجراءات البيع أو الرهن في المستقبل.