سمحت المملكة العربية السعودية بإمكانية ملكية المنازل داخل حدود المملكة، واقتصرت الملكية على ثلاث فئات وهم المواطنون الأصليون، ومواطني دول الخليج، والمستثمرين الدوليين، وقامت الحكومة السعودية بوضع العديد من شروط إثبات ملكية المنازل في المملكة 1445 وهذه الشروط لابد من توافرها في الشخص حتى يستطيع أن يمتلك عقار من العقارات هناك، وفي حالة عدم استيفاء شرط واحد من الشروط المحددة فلم يتم قبول طلب إثبات الملكية، لذا من الضروري الاطلاع جيداً على الشروط والأحكام، وهذا ما سوف نتعرف عليه اليوم بالتفصيل.
شروط إثبات ملكية المنازل في المملكة 1445
وضعت حكومة المملكة العربية السعودية العديد من الشروط الضرورية التي يجب توافرها حتى يستطيع الشخص إثبات ملكية المنزل في المملكة، وهذه الشروط تتمثل فيما يلي:
- يشترط أن يقوم الشخص بتطوير الأرض التي يريد شرائها في مدة لا تتخطى الست سنوات من تاريخ الشراء، وهذا أساسي.
- كما يشترط أن تكون الأرض المرغوب في شرائها من أي مكان في المملكة عدا الأراضي الخاصة بمدينة مكة والمدينة، والأراضي الزراعية.
- يتاح للشخص الشاري أن يقوم بشراء ثلاث عقارات فقط كحد أقصى للمواطن أما الأجنبي فيتاح له امتلاك عقار واحد فقط ويتم تحديدها من قبل أحد الوزارات المتخصصة في ذلك.
- إذا أراد الشخص بيع العقار بعد شرائه لابد أن ينتظر لمدة أربع سنوات على الأقل بعد شرائه لكي يستطيع بيعه.
- يشترط دفع الرسوم والضرائب.
- كما يشترط تقديم الوثائق والأوراق المطلوبة عند التقديم في وزارة العدل لإثبات الملكية.
- يسمح للهيئات بامتلاك أراضي تتوافق مع أنشطتهم فقط.
المستندات المطلوبة لإثبات ملكية المنازل
بعدما تعرفنا على شروط إثبات ملكية المنازل في المملكة 1445 نتعرف على الأوراق المطلوبة لإثبات ملكية المنزل في السطور التالية:
- تقديم وثيقة تبين بيانات العقار مثل الموقع وعدد الطوابق والمساحة.
- كما يجب تقديم سند الملكية، وتقديم الترخيص الخاص بالبناء.
- أما بالنسبة للمستثمرين والأجانب يتم إحضار نسخة من جواز السفر الذي استخدم في الدخول لأول مرة للملكة.
- بالإضافة إلى تقديم جواز سفر حديث.
- يجب وجود أوراق توضح أبعاد المنزل، والتفاصيل الخاصة به.