Abu Dhabi Real Estate Sales Surge 34.5% to AED 25.3 Billion in Q1

نشرت بواسطة: أريبيان بزنس – 15 أبريل 2023

شهدت أبوظبي، عاصمة الإمارات العربية المتحدة، نموًا ملحوظًا في قطاع المبيعات العقارية خلال الربع الأول من العام الجاري، حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 34.5% لتصل إلى 25.3 مليار درهم إماراتي. هذه القفزة السريعة تعكس قوة السوق العقاري في الإمارة وتأثيرها الإيجابي على الاقتصاد المحلي، وفقًا لتقرير نشرته “أريبيان بزنس” مؤخرًا.

خلفية النمو السريع

في السنوات الأخيرة، أصبحت أبوظبي وجهة مفضلة للمستثمرين العقاريين، سواء من الإمارات أو من الخارج. يعود هذا الارتفاع في المبيعات جزئيًا إلى الإصلاحات الاقتصادية التي قادتها الحكومة الإماراتية، مثل تسهيل الاستثمارات الأجنبية وتطوير مشاريع عقارية ضخمة. وفقًا للبيانات الرسمية، بلغت المبيعات في الربع الأول من العام السابق 18.8 مليار درهم فقط، مما يؤكد على الزيادة الهائلة التي شهدتها الإمارة.

تشمل هذه المبيعات مجموعة متنوعة من الأصول العقارية، مثل الشقق السكنية الفاخرة، والمنازل، والمباني التجارية، وأبراج المكاتب. على سبيل المثال، شهدت مناطق مثل “ساي يحمد” و”العين” و”ياس آيلاند” طلبًا متزايدًا، مدعومة بمشاريع تطويرية كبيرة تهدف إلى تحويل أبوظبي إلى مركز عالمي للسياحة والأعمال.

أسباب الارتفاع

يعزي الخبراء هذا النمو إلى عدة عوامل رئيسية:

1. الانتعاش الاقتصادي بعد جائحة كورونا: مع انتهاء التداعيات الصحية، عادت السياحة والأعمال إلى مستوياتها السابقة، مما دفع الطلب على العقارات. أبوظبي، كوجهة آمنة ومستقرة، جذبت المزيد من المستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية آمنة.

2. السياسات الحكومية الداعمة: أعلنت حكومة أبوظبي عن حزمة من الإجراءات لتعزيز القطاع العقاري، مثل خفض الرسوم الإدارية وتقديم حوافز للمطورين. كما ساهمت مبادرات مثل “برنامج الإقامة الذهبية” في جذب المستثمرين الأجانب، الذين يشكلون نسبة كبيرة من المبيعات.

3. الطلب الدولي: مع تزايد الاهتمام بالإمارات كوجهة عالمية، شهدت أبوظبي تدفقًا من المشترين من أوروبا وآسيا وأمريكا. على سبيل المثال، أدت فعاليات مثل معرض إكسبو 2020 دبي (الذي امتد تأثيره إلى أبوظبي) إلى زيادة الوعي بالفرص العقارية في الإمارة.

في تصريح لـ”أريبيان بزنس”، قال خبير عقاري بارز، محمد الخالدي، مدير تنفيذي في شركة عقارات رائدة: “هذا الارتفاع يعكس ثقة المستثمرين في مستقبل أبوظبي كمركز اقتصادي عالمي. نحن نشهد تحولًا نحو عقارات مستدامة وذكية، مما يجعلها فرصة مثالية للاستثمار طويل الأمد.”

التأثيرات على السوق والاقتصاد

يعني هذا النمو أكثر من مجرد أرقام؛ إنه يشير إلى تحسن عام في الاقتصاد الإماراتي. ارتفاع المبيعات العقارية يمكن أن يؤدي إلى زيادة في أسعار العقارات، مما يعزز من قيمة الأصول للمالكين الحاليين. كما أن هذا الارتفاع يدعم صناعات أخرى مثل البناء والتصميم، مما يخلق فرص عمل إضافية.

ومع ذلك، يحذر بعض الخبراء من مخاطر الفقاعة العقارية إذا لم تُدار الزيادة بعناية. قال الدكتور فهد العلي، محلل اقتصادي: “بينما يبدو النمو إيجابيًا، يجب على الحكومة مراقبة التضخم في أسعار العقارات لضمان استدامة السوق.”

نظرة مستقبلية

مع توقعات الخبراء باستمرار النمو في الربع الثاني، يبدو أن أبوظبي في طريقها لتحقيق أهدافها في جذب استثمارات بلغت قيمتها 200 مليار درهم بحلول عام 2030. هذا الارتفاع في المبيعات يعزز من مكانة الإمارة كوجهة عالمية، ويفتح الباب أمام المزيد من الفرص للمستثمرين والمطورين.

في الختام، يمثل ارتفاع مبيعات العقارات في أبوظبي إلى 25.3 مليار درهم دليلاً قاطعًا على قوة الاقتصاد المحلي وجاذبيته العالمية. مع الاستمرار في الإصلاحات والابتكار، من المتوقع أن تشهد الإمارة مزيدًا من التقدم في المستقبل القريب.

المصدر: تقرير أريبيان بزنس، بناءً على بيانات رسمية من هيئة التنظيم العقاري في أبوظبي.