أعلنت وزارة السكن عن توقيع اتفاقية مالية هامة بين البنك الوطني للإسكان وستة بنوك عمومية، تهدف إلى توفير التمويل اللازم لإنجاز مشاريع سكنات بصيغة عدل 3، هذه الاتفاقية تمثل دفعة قوية لهذا البرنامج السكني الهام، وتسعى إلى تذليل العقبات المالية التي قد تواجه إنجاز هذه المشاريع في المواعيد المحددة، ومن المتوقع أن تساهم هذه الخطوة في تسريع وتيرة البناء وتوفير السكن للمواطنين المستفيدين من هذا البرنامج، وفيما يلي التفاصيل.
إنجاز مشاريع سكنات عدل 3
أفادت وزارة السكن عن توقيع اتفاقية مالية بين البنك الوطني للإسكان و6 بنوك عمومية جزائرية بهدف تمويل مشاريع السكن بصيغة عدل 3، وبحسب بيان الوزارة، تشمل هذه البنوك كلاً من:
- الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط (CNEP).
- البنك الوطني الجزائري (BNA).
- بنك الجزائر الخارجي (BEA)
- بنك الفلاحة والتنمية الريفية (BADR).
- القرض الشعبي الجزائري (CPA).
بنك التنمية المحلية (BDL).
اتفاقية إنجاز مشاريع سكنات عدل 3
أوضحت وزارة السكن في بيانها أن هذه الاتفاقية المالية المبرمة بين البنك الوطني للإسكان والبنوك العمومية الستة تهدف بشكل أساسي إلى توفير التمويل الضروري لإنجاز مشاريع السكن بصيغة “عدل 3″، وتحديدًا الشطر الأول الذي يشمل 200 ألف وحدة سكنية من المقرر إطلاقها في عام 2025.
وبموجب هذه الاتفاقية، سيتم توفير 62% من قيمة المسكن عن طريق التمويل البنكي، بينما يتكفل المستفيد بتسديد النسبة المتبقية وهي 38% على شكل خمس دفعات، هذا الترتيب يأتي وفقًا لما نص عليه المرسوم التنفيذي رقم 24-203 الصادر في 25 جوان 2024، والذي يعدل ويتمم المرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في سنة 2001، والمتعلق بتحديد شروط وكيفيات شراء المساكن بنظام البيع عن طريق الإيجار.
كيفيات شراء سكنات عدل 3
يلزم كل مكتتب يرغب في شراء سكن في إطار صيغة البيع بالإيجار عدل 3 بدفع دفعة أولى واحدة بنسبة 38% من إجمالي ثمن المسكن، وذلك خلال آجال محددة، يتم تسديد هذه الدفعة على النحو التالي:
- 10% من ثمن المسكن: تدفع عند القبول المؤقت لطلب الاكتتاب.
- 7% من ثمن المسكن: تدفع عند الانتهاء من أشغال الدراسات الخاصة بالمشروع.
- 7% من ثمن المسكن: تُفع عند الانتهاء من الأشغال الكبرى للمشروع، مثل الهيكل الخارجي والبنية التحتية الرئيسية.
- 7% من ثمن المسكن: تدفع عند الانتهاء من جميع الأشغال الثانوية، مثل التشطيبات الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى أشغال الطرق وشبكات تهيئة قطاع الخدمات، مثل الماء والكهرباء والصرف الصحي.
- 7% من ثمن المسكن: تُفع عند الإمضاء على عقد البيع بالإيجار واستلام مفاتيح المسكن.