قامت الحكومة السعودية بتوفير خدمة التسجيل في السجل العقاري بشكل إلكتروني للمواطنين، وذلك بهدف الحد من المنازعات بين ملاك العقارات، وخاصة المالك الأول ولقد تم تبسيط كافة الخطوات وتوضيحها للمواطنين وذلك من أجل تسهيل الاعتماد على هذه الخدمة الإلكترونية، مما يسهم ذلك في تجنب كافة الخلافات والمشكلات التي قد تنشأ من الطرق التقليدية للتسجيل في السجل العقاري وتتطلب الاستفادة من هذه الخدمة الإلكترونية توافر معايير محددة.
التسجيل في السجل العقاري
أشارت الحكومة السعودية إلى ضرورة القيام بتسجيل كافة العقارات في قاعدة بيانات السجل العقاري، وذلك بهدف منع حدوث مشكلات في حالة بيع العقار لمالك جديد وتتضمن الخطوات اللازمة للتسجيل في السجل العقاري ما يلي:
- يرجى القيام اولا بزيارة الموقع الرسمي للتسجيل العقاري الإلكتروني وتسجيل الدخول.
- وذلك باستخدام البيانات المطلوبة، مع التأكد التام من ملء جميع الحقول بشكل صحيح.
- بعد ذلك يتم القيام بتحديد النص الخاص بالعقار، ويمكن للمستخدم طباعته بالنقر على زر الطباعة المتوفر أسفل الصفحة.
- للاستفادة الكاملة من التسجيل، يجب على المستخدم القيام بتحميل الملف بتنسيق PDF.
- مما يضمن ذلك الحفاظ على حقوق مالك العقار، خاصة إذا كان المالك الأول.
شروط التسجيل في السجل العقاري
يتعين على مالك العقار التأكد من توافر القائمة المحددة من قبل الحكومة السعودية، والتي تشتمل على المعايير اللازمة، لتسجيل عقاره بطريقة الإلكتروني.
- لتسجيل عقار، يجب أن يكون المتقدم المالك الفعلي للعقار.
- كما يجب القيام بسداد رسوم التسجيل، مع الحد الأقصى لست دفعات.
- وعند تسجيل العقار لأول مرة، يجب على المالك الأول الالتزام بسداد رسوم كل مرحلة عند الانتهاء من إجراءاتها، بدلا من دفع المبلغ كاملا مرة واحدة.
ماهي مميزات التسجيل في السجل العقاري
وضعت الحكومة السعودية هذا القرار لحماية الممتلكات العقارية للمواطنين، حيثُ:
- يمنح التسجيل للعقار حجه قانوية قوية لا يمكن الطعن فيها.
- كما يسمح التسجيل لصاحب العقار بالبحث عن سلامة العقار من الناحية القانوية في حالة الرغبة في بيع او شراء أو تأجير العقار.
- التسجيل يقوم بتوضيح كافه المعلومات الهامة عن العقار من حيث المكان والمساحة وغيرها.