أعلنت وزارة البلديات والإسكان عن بدء تطبيق اشتراطات إنشاء المباني السكنية على جميع الرخص الإنشائية الجديدة، تأتي هذه الاشتراطات في إطار جهود الحكومة لتحسين جودة البناء وضمان السلامة العامة، وتتضمن هذه الاشتراطات معايير محددة تتعلق بالتصميم الهندسي، واستخدام المواد، وتقنيات البناء، وكذلك معايير كفاءة الطاقة والاستدامة البيئية.
تفاصيل اشتراطات إنشاء المباني السكنية
يتوقع أن يكون لهذه القررات تأثير إيجابي على المجتمع من خلال توفير بيئة سكنية آمنة ومريحة للسكان، بالإضافة إلى تقليل الأثر البيئي للمباني، وتضمن التفاصيل التالية:
- ضرورة الالتزام بمعايير التصميم الهندسي الحديثة.
- يجب استخدام مواد بناء معتمدة ومطابقة للمواصفات القياسية.
- استخدام تقنيات العزل الحراري والصوتي لتحسين الراحة الداخلية.
- توفير مساحات خضراء ومناطق ترفيهية داخل المجمعات السكنية لتعزيز جودة الحياة.
- اتباع إجراءات السلامة في مواقع البناء لضمان سلامة العمال والسكان المجاورين.
- تركيب أنظمة الإنذار ومكافحة الحرائق في جميع المباني.
- التأكد من وجود مخارج طوارئ مناسبة ومخططات إخلاء واضحة.
- إجراء فحوصات دورية على المواد المستخدمة لضمان مطابقتها للمعايير.
- توفير مصاعد ومنحدرات خاصة لتسهيل الحركة داخل المباني.
- توفير عدد كافٍ من مواقف السيارات لكل وحدة سكنية.
- تضمين أنظمة الطاقة المتجددة مثل الألواح الشمسية حيثما أمكن.
- ضمان صمود الهياكل وتحملها للعوامل الطبيعية مثل الزلازل والرياح.
متطلبات الاشتراطات الجديدة للرخص الإنشائية
شملت هذه الاشتراطات توفير التالى:
- مواقف للسيارات.
- مساحات خضراء.
- تصميمات تضمن سهولة الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة.
- كما تفرض الاشتراطات ضمانات لضمان جودة العمل، بما في ذلك فحص المواد المستخدمة وإجراءات السلامة في مواقع البناء.
إجراءات التصاريح والتفتيش الخاصة بإنشاء المباني السكنية
تهدف وزارة البلديات والإسكان من إجراءات التصاريح والتفتيش إلى ضمان التزام جميع مشاريع المباني السكنية بالمواصفات والمعايير المطلوبة. إليك تفاصيل حول هذه الإجراءات:
- يجب على المالك تقديم طلب للحصول على تصريح البناء إلى الجهات المختصة.
- تقوم الجهات المختصة بمراجعة جميع الوثائق المقدمة للتأكد من توافقها مع الاشتراطات والمعايير الفنية المطلوبة.
- بعد مراجعة الوثائق والتأكد من التزام المشروع بجميع الاشتراطات، يتم إصدار تصريح البناء.
- يقوم مفتشو البناء بزيارة الموقع قبل بدء الأعمال للتأكد من تهيئة الموقع وفقًا للشروط المحددة في التصريح.
- يتم إجراء تفتيش دوري خلال مختلف مراحل البناء للتأكد من التزام العمل بالاشتراطات الفنية والهندسية.
- بعد اكتمال أعمال البناء، يتم إجراء تفتيش نهائي للتأكد من أن المبنى يلتزم بجميع المعايير والمواصفات المحددة.
- بعد اجتياز التفتيش النهائي، يتم إصدار شهادة إشغال للمبنى، مما يتيح استخدامه بشكل رسمي.